主页：广州【星河湾半岛五号】售楼处VIP电话-价格概况-实时更新-楼盘怎么样-售楼处地址-在售户型+配套概况

来源：下载米乐体育app平台    发布时间：2024-11-26 09:27:11

  星河湾半岛五號坐落广州市番禺区洛溪岛东端，三面环江，占地面积41万平方米。作为星河湾集团的又一力作，项目自2009年9月初次开盘以来，已开发至第四期，一期二期现已售罄，现在入住1300多户，日子气氛稠密。星河湾半岛五號集星河湾20多年制作技艺于一体，以270°环幕江景为特征，是广州稀有的城市岛居豪宅。项目现在在售三期组团和四期一线㎡五房大平层住所单位，旨在为高端客户打造前所未见的江岸质量日子。

  星河湾半岛五號周边配套完全，教育资源丰富，包括小学、加拿达幼儿园、灵格风幼儿园、洛浦沙滘中学、洛溪新城中学等，满意业主子女的教育需求。项目交通日子配套便当，与在建地铁18号线号线号线厦滘站快捷出行，自驾可经由黄埔大路—华南快速/新光快速—沙溪出口—沙溪大路东抵达。此外，项目周边超市、商场、食肆、银行等一应俱全，为业主供给便当的日子服务。

  星河湾半岛五號坐落洛溪岛东端，三江汇流之处，享有270°环幕江景，是广州乃至大湾区稀有的城市岛居豪宅。从珠江前航道的二沙岛到后航道的洛溪岛，这两个由城市新中轴线串联的江心岛，构成了广州共同的城央岛居景象。项目所在位置不只具有得天独厚的自然景象，还与五大CBD坚持适合的间隔，经过面目一新的交通网络，既可享用生态的安静，又能快速抵达城市的富贵地带，完美诠释了生态与富贵兼得的城市之芯概念。

  星河湾半岛五號的产品规划表现了艺术与功用的完美结合。项目首推户型包括286㎡四房三厅四卫、394㎡四房三厅五卫+工人套房、682㎡五房三厅五卫+工人套房。这些户型均采用了九宫格宫殿格式、十字圆厅中轴规划，全套房规划，中西双厨双餐厅、全屋定制智能家居等高端装备。特别是394㎡户型，具有6米开间双跃式客厅，主卧步入式宫殿八角窗，每一个细节都彰明显大宅之道。项目还特别重视智能家居科技的使用，全小区WIFI规划、一键化操作，让日子变得更快捷、安全。

  刚刚，在全国人大常委会办公厅举办新闻发布会，财政部部长蓝佛安表明，现在，支撑房地产商场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期行将推出。

  据了解，财政部正在抓住研讨清晰与撤销一般住所和非一般住所规范相衔接的税收政策，最重要的包括增值税和土地增值税。

  增值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人出售购买2年以上的住所，不区别一般住所和非一般住所，一概免征增值税。

  在北上广深这4个一线年以上的一般住所免征增值税，对个人出售购买2年以上的非一般住所要征收增值税。

  在土地增值税方面，对制作出售增值率低于20%的一般规范住所，免征土地增值税。依照土地增值税暂行条例实施细则的有关法律法规，一般住所规范由各省清晰。

  深圳豪宅参谋罗中易此前剖析称，深圳一般住所满2年免征增值税，非一般住所则是差额征收，按（过户价-挂号价）/1.05×5%核算；不满2年，则普宅与豪宅都是全额增收。

  以万科瑧山府为例，2019年开盘出售的房源中，约240㎡的挂号价格是2200-2400万之间，满2年后售出，假定成交价为4500万。

  其时，宣告将一般住所的规范调整为：居住小区修建容积率1.0以上，且单套住宅套内修建面积120平方米以下或许单套住宅修建面积144平方米以下。撤销了过往750万以上的规范。

  而据@深圳华夏研讨中心 数据，本年9月，深圳成交的二手房中，约13%的面积在144㎡以上。